Courtier immobilier Gatineau Remax

Agent immobilier agréé Remax de Gatineau offrant ses services de courtage et mise en marché depuis 1990. Bureau situé sur le Boulevard de la Gappe au centre-ville Gatinois avec stationnement facile pour garer votre véhicule. Pour dénicher la propriété de vos rêves tout en obtenant le maximum de vos moyens financiers. Ou encore mettre votre propriété sur le marché au juste prix et rejoindre rapidement les acheteurs potentiels. Un courtier méticuleux et comptant près de 25 ans d'expérience pour des transactions immobilières sans soucis dans la région gatinoise et expert en médiation de négociations.

Maison 3 étages 956.000$ à vendre à Gatineau, année de construction 2010

Maison de prestige de style grand cottage anglais spacieux comptant au-delà de 3350 pi2 avec un garage double à 2 portes en acier trempé / extrudé avec mécanisme à bascule pour usage longue durée à l'épreuve des cambriolages. Plafonds de 10 pieds au premier étage avec lustre de cristal authentique dans le hall d'entrée (portique). Une des plus belles maisons de la Ville de Gatineau, d'Ottawa ainsi que de toute la région de l'Outaouais.

Fenestration abondante (fenêtres thermos Energy Star de haute qualité) avec cadres en aluminium et vrais volets avec pilots pour un cachet authentique fonctionnel et non seulement décoratif. Briques renforcées et toit en tuiles d'ardoise d'Italie.

Système de gicleurs enfouis dans la pelouse (16 têtes verticales d'arrosage, dont 6 à l'avant) avec minuterie programmable au panneau électronique sur 365 jours pour un gazon vert, frais et humide à longueur d'été. Capteur sonde d'humidité pour ajuster le débit et la quantité d'eau nécessaire en cas de sécheresse prolongée du climat.

Foyer au salon ainsi que dans la chambre des maîtres, cheminée double et système d'échangeur de chaleur pour maximiser le chauffage généré par les feux de bois naturel.

Armoires de cuisine de prestige avec vue exceptionnelle sur un voisinage fortuné comptant plusieurs maisons haut de gamme. 2 lavabos, broyeur Bosch, lave-vaisselle encastré Maytag, ilot de cuisine en quartz avec traitement anti-rayures + armoires en chêne épuré de la majorité de ses noeuds pour un fini visuel des plus percutants. Cuisinière au gaz propane (réservoir extérieur de 2000 lbs, gaz métro).

Salle à dîner pouvant accueillir une table pour 10 personnes + table de banquet pour buffet de présentation secondaire. Cette pièce donne accès sur une terrasse en bois de noyer de 14 x 16 qui compte une prise d'eau pour alimenter un électroménager extérieur ainsi qu'une double prise de courant (4 fiches de 110 volts).

Pour les cas de panne d'électricité, fournaise au gas de marque Friedrich en appoint au système Hydro Québec et calorifères dans toutes les pièces.

La chambre des maîtres est spacieuse avec plus de 400 pieds carrés du superficie, idéal pour accueillir un lit king, une jetée, plusieurs bureaux, un fauteuil de lecture + lampe sur pied ainsi qu'une maquilleuse et son tabouret + miroir sur pied pour l'habillement tout à la fois.

A proximité de la Polyvalente Nicolas-Gatineau, du Parc de la Colline et Joseph Maloney dans un secteur résidentiel et scolaire très tranquille et boisé. Aucun propriétaire à l'arrière de la résidence, le terrain appartient à la Commission Scolaire des Draveurs et le lot n'est pas contruisible ni pour l'institutionnel, ni pour le commercial.

Distance à pied des commerces du Boulevard St-René, de la rue Main, Labrosse et de La Cité. Visitez le District du Lac Beauchamp le Golf Tecumseh à pied (devant le Centre Sportif de Gatineau et des terrains de tennis extérieurs). Une localisation exceptionnelle à seulement 7 minutes de voiture du pont pour atteindre Ottawa et à 40 minutes de voiture des sites de pêche et pourvoiries de Wakefield.

En plus des 6 chambres à coucher, la maison compte pas moins de 3 salles de bains complètes et 2 salles d'eau. Les 2 bains sur pied sont autoportants et la douche est en chrome et compte un système intégré de sauna vapeur de 140 degrés Celcius pour des séances de sauna prêtes en moins de 60 secondes après avoir appuyé sur le bouton d'allumage.

Au sous-sol se trouve une salle de jeu complètement aménagée avec différents jeux : table de ping pong, mississipi, 3 jeux d'arcade vitnage de 1978 et un but de hockey vissé dans le sol. Une membrane acoustique épaisse de 4 pouces sépare le plancher du premier étage des bruits du sous-sol, insonorisation l'ensemble pour permettre aux personnes couchées au 3ième de pouvoir dormir malgré un party à la cave impliquant équipement de DJ et / ou instruments de musique.

Taxes municipales 2012 : 6.780$
Scolaires : 445$
Eau aqueduc : 350$ (aucun compteur d'eau, consommation à volontée)
Taxes spéciale réfection égouts plan quinquennal 2010-2015 : 325$
Service de déneigement par entrepreneur : renouvellement 1 an est de 250$

Michel Vadeboncoeur Courtier Immobilier Gatineau Affilié Groupe Sutton depuis 2008. Plus de 245 transactions en seulement 5 années d'opération et responsabilité de plus de 250 propriétés mise actuellement sur le marché. L'un des meilleurs courtiers immobiliers en activité de la bannière sur le marché québécois. Je ne suis pas un courtier à temps partiel, c'est mon métier et ma passion. Je m'appuie sur une équipe de 3 personnes dont 1 inspecteur en bâtiment pour des évaluations garanties par un seau professionnel avant de fixer les prix de vente et négocier les offres d'achat.

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